Exposé Green Living Hummelsbüttel

1. Projektbeschreibung

Im grünen Herzen von Hamburg-Hummelsbüttel entsteht das Neubauprojekt Green Living Hummelsbüttel – ein modernes Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Ensemble vereint klare Architektur, nachhaltige Bauweise und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit bester Anbindung an Alstertal und City.

Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, ergänzt durch eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen sowie zwei Außenstellplätze. Jede Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigem Balkon oder Terrasse sowie moderner, energiesparender Technik. Das Angebot wird abgerundet durch die Sondernutzungsrechte an den liebevoll gestalteten Gärten der Erdgeschosswohnungen – ein grünes Refugium zum Wohlfühlen.

2. Architektur und Bauweise

• Massive Mauerwerksbauweise mit Kalksandstein und hochwertiger Vollklinkerfassade
• Bis zu 2,85 m Deckenhöhe
• Mosaikparkett in allen Wohn- und Schlfräumen
• Dreifachverglaste, bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
• Wärmepumpe mit Erdsonden für Heizung und Warmwasser
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Energieeffizienzklasse A+
• Bäder mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Markenprodukten
• Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
• Personenaufzüge, Videogegensprechanlage
• Natursteinbeläge in den Treppenhäusern

Die vollständige Baubeschreibung senden wir auf Wunsch sehr gern zu.

3. Lage

Der Stadtteil Hummelsbüttel verbindet auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Spaziergänge entlang der zahlreichen Gewässer und Naturschutzgebiete, das unmittelbare Freizeitangebot oder die Einkaufsmöglichkeiten am Hummelsbütteler Markt – alles liegt nur wenige Minuten entfernt.

Auch die Anbindung überzeugt: Bus- und U-Bahnverbindungen nach Poppenbüttel, Fuhlsbüttel und in die Hamburger Innenstadt sind hervorragend. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung – perfekt für Familien, Paare und alle, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.

Diverse Sportclubs wie der Hummelsbütteler Sportverein liegen entweder direkt auf der anderen Straßenseite oder in wenigen Gehminuten Entfernung (Aspria, Reitverein Rehagen, Uhlenhorster Hockeyclub uvm.). Und auch Hundefreunde kommen hier in den Genuss zahlreicher schöner Ausflugstouren, die direkt vor der Tür beginnen.

4. Preisliste

Wohnung Nr.	Etage	Zimmer	Größe (m²)	Kaufpreis	Grundriss PDF
1	EG	4	101,36	reserviert
2	EG	2	57,38	reserviert
3	EG	4	107,76	870.000,00 €
4	1. OG	3	101,31	810.000,00 €
5	1. OG	2	57,15	reserviert
6	1. OG	4	107,76	850.000,00 €
7	StG	3	89,75	reserviert
8	StG	3	106,98	900.000,00 €
9	EG	3	101,63	810.000,00 €
10	EG	2	57,38	reserviert
11	EG	4	107,48	890.000,00 €
12	1. OG	3	101,31	810.000,00 €
13	1. OG	2	57,15	470.000,00 €
14	1. OG	4	107,76	850.000,00 €
15	StG	3	89,75	780.000,00 €
16	StG	3	106,99	900.000,00 €

Stellplätze in der Tiefgarage können für jeweils EUR 35.000,- erworben werden.

Die Übergabe des Sondereigentums ist zum 28.02.2026, die vollständige Fertigstellung (inkl. Außenanlagen) spätestens zum 30.05.2026 geplant.

Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.

Nicht aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft.

vorläufiger Energieausweis: Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung: Erd-Wärmepumpe Wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr lt. Energieausweis: 2021 Endenergiebedarf: 20,6 kWh/(m²a) Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.